Депутаты областного парламента приняли решение присвоить поселку Мурино городской статус. Произошло это не случайно. С начала 2000-х число жителей муниципального образования растет небывалыми темпами.
Если в начале нулевых население поселка едва насчитывало 5 тыс. человек, сейчас здесь проживают более 30 тыс. Можно утверждать, демографический взрыв произошел исключительно за счет нового жилищного строительства. Если рассматривать данное событие с точки зрения недвижимости, новый статус расширит полномочия местных властей в области архитектуры и позволит снести незаконно возведенные постройки. Если говорить о социальной инфраструктуре, она изначально рассчитывалась на перспективу, а значит, мест в школах, детсадах и поликлиниках должно хватать. А вот стоимость квадратного метра останется неизменной, считают эксперты.

Генеральный директор АН «Невский простор» Александр Гиновкер считает, что время высокого спроса на новостройки у «приКАДья» заканчивается. Сказываются переизбыток предложения и снижающийся спрос. Таким образом, можно рассчитывать, что стоимость квартир в местных новостройках продолжит оставаться одной из самых низких в городе.

Сейчас квартиры вблизи станции метро «Девяткино» продаются в 28 жилых комплексах, из которых 19 частично или полностью сданы. Средняя стоимость «квадрата» в строящихся корпусах 82 тыс. рублей, а в сданных – уже более 96 тыс. рублей. Можно сказать, что это максимальная цена. Таким образом, средняя стоимость квартир в строящихся домах находится на уровне 4,7 млн рублей, а в готовых ЖК – на 400 тыс. дороже.

«Готовые квартиры в сданных домах пользуются повышенным спросом у покупателей. Такие объекты имеют два неоспоримых преимущества. Во-первых, отсутствует риск купить «долгострой». Во-вторых, новостройки не имеют юридических проблем, которые нередки на вторичном рынке», – говорит руководитель АН «Время недвижимости» Наиля Берестовая.

По словам Александра Гиновкера, главная причина, по которой люди покупают здесь себе жилье, – низкие цены на квартиры.