Вступила в силу новая редакция Правил землепользования и застройки Санкт-Петербурга. Соответствующее постановление было утверждено правительством города 28 июня. Правила землепользования и застройки – это второй по значимости документ, определяющий правила и условия использования земельных участков, который приведен в соответствие с главным градостроительным документом – Генеральным планом Санкт-Петербурга.

В январе-феврале текущего года районные комиссии по землепользованию и застройке выслушали и внесли в протокол более 1300 предложений от жителей районов, органов власти и девелоперов. Значительная часть предложений, поступивших от жителей, одобрена и учтена в новой редакции.

Для  участников процесса архитектурно-строительного проектирования уточнены правила размещения объектов капитального строительства с различными видами разрешенного использования. Они регламентируют допустимое процентное соотношение по видам использования в пределах одного земельного участка. Также, с учетом решения Верховного суда Российской Федерации, внесены
поправки в части вычисления общей высоты строительных объектов и уточнены правила расчета средней высоты существующих зданий на застроенной территории.

Скорректированы правила расчета озеленения земельных участков: включены положения, обеспечивающие создание зеленых насаждений общего пользования в городе. Нововведение предусматривает планирование зеленых рекреационных зон в местах размещения жилой застройки еще на стадии разработки проекта планировки.

Учтены пожелания участников садоводческих кооперативов. Сформулированы условия изменения вида разрешенного использования земельного участка в существующих садоводствах, а также урегулированы вопросы использования участков в зонах индивидуального жилищного строительства при их разделе между собственниками.

И наконец, одобрено изменение территориального зонирования земельного участка для размещения музейно-выставочного комплекса «Оборона и блокада Ленинграда». При этом учтена и перспектива строительства вблизи от него Орловского тоннеля под Невой.

Владимир Григорьев, председатель Комитета по градостроительству и архитектуре – главный архитектор Санкт-Петербурга