Строительные компании ищут пути для увеличения продаж. В результате потребители получают весьма интересные планировки и квартирные решения.

Перепланировка квартиры всегда сопряжена с проблемами, особенно если это связано с согласованием работ с надзорными органами. Как показывает практика, незаконные изменения планировки жилья несут угрозу обрушения части здания и уголовного преследования владельца недвижимости.

Раздельно или вместе

В одной из строительных компаний города решили учесть опыт трансформации жилья и предложили новый формат – квартиры DUOS. Их главная особенность состоит в том, что без существенных затрат трехкомнатную квартиру можно превратить в две: двух- и однокомнатную.

Между квартирами устанавливается смежная стена, которую легко демонтировать. При этом у квартир будут отдельные балконы и входные двери. Разводка электрических сетей и розеток и другая инженерия изначально выполнены для раздельного варианта проживания. А некоторые проемы и перегородки внутри квартир легко возводятся или, наоборот, убираются.

На вкус и цвет

Интерес к «трансформерам» может возникнуть у разных групп покупателей. Самая очевидная – семьи с подрастающими детьми, которым в будущем может потребоваться отдельное жилье. Кроме того, квартиру или ее часть можно использовать для сдачи в аренду. С учетом ипотечных выплат это станет хорошим подспорьем.

Однако для этого придется регистрировать недвижимость как две квартиры. На рынке давно действует железное правило: чем меньше квартира, тем дороже будет квадратный метр. Таким образом, стоимость квадратного метра у «трансформера» изначально окажется меньше, чем у «двушки», а тем более у однокомнатной квартиры.

Почему бы и нет

«Данный формат позволяет менять условия жизни в зависимости от текущей потребности покупателя», – говорит председатель совета директоров «Бонава Санкт-Петербург» Майкл Бьерклунд. Но пока это теория. Впрочем, и сам застройщик испытывает настороженность, так как готов продавать сейчас только небольшую часть подобных квартир.

В компании «Главстрой-СПб» считают, что создание подобного жилья соответствует тренду многих девелоперов. Этот тренд – улучшение качества жилья, причем в любой его категории. Кроме того, такой ход позволяет застройщику оперативно реагировать на меняющуюся структуру спроса, связанную с возможным снижением интереса покупателей к малогабаритным квартирам. Как выяснил «ПД», если для нас подобные квартиры – новинка, то в некоторых Скандинавских странах такой формат себя уже прекрасно зарекомендовал.