Василеостровский намыв обещает стать одной из наиболее развитых частей Петербурга. Стоит ли потенциальному покупателю обратить внимание на эти территории?

Намыв Васильевского острова – крупнейший проект по созданию искусственных земель в Европе. На 476 гектарах земли будет построено более 1 миллиона квадратных метров жилья. Сегодня здесь заселено шесть корпусов квартала «Светлый мир «Я – Романтик…» от Seven Suns Development и реализуется еще ряд проектов. Среди них – ЖК «Капитан Немо» от «Лидер групп», кроме того, «Группа ЛСР» приобрела на намывных территориях 34 гектара. 

Микрорайон прирастает не только жильем, но и инфраструктурой. Объявлен конкурс на проектирование улиц, известно о создании рекреационного пояса с благоустройством береговой линии. Близость Финского залива и видовые характеристики жилья – важные, но не единственные плюсы намыва. Автомобилисты оценят доступность выезда на ЗСД и в центр города. Социальная инфраструктура микрорайона еще только начинает формироваться, но уже в этом году на намыве откроются первые сетевые супермаркеты. Заявлено о строительстве гипермаркета, обсуждается возведение крупного ТРЦ.
После заселения первых кварталов на намыве цены пошли вверх. Рынок понял отсутствие рисков, и спрос вырос в разы. Однако, отмечают эксперты, в новых запущенных проектах здесь пока еще можно найти видовые квартиры по ценам спальных районов на окраине города. Например, в марте на рынок был выведен новый квартал – ЖК «Светлый мир «Тихая гавань…». Это проект повышенной комфортности, имеющий семейную квартирографию без студий. На каждом этаже дома размес­тится от пяти до семи квартир. Высота потолков – 2,8 метра. ЖК будет введен в эксплуатацию в I квартале 2020 года. Можно будет сразу заехать – помещения застройщик передает с полной чистовой отделкой.

Большинство квартир в ЖК «Светлый мир «Тихая гавань…» – видовые с обзором на Финский залив, Морской порт и большую парковую зону. Проект предусмат­ривает возведение собственного детского сада и много­уровневого паркинга. На первом этаже дома разместятся кафе, рестораны, спортклубы и учреждения сферы услуг. Территория комплекса будет закрыта для посторонних. Во дворах будет выполнен ландшафтный дизайн, включая обустройство зон тихого и активного отдыха, игровых площадок. В ЖК предусмотрены дворы без машин.
Аналитики полагают, что сегодня намывные территории Васильевского острова являются привлекательными для приобретения жилья. Тем, кто откладывает покупку на потом, следует помнить, что квадратные метры в жилых комплексах будут дорожать.

КСТАТИ
Василеостровский намыв – не первый опыт для Петербурга. Во второй половине ХХ века в городе с помощью песка было создано около 3,1 тысячи гектаров  новых земель, в том числе Приморский парк Победы, Южно-Приморский парк и Парк 300‑летия Санкт-Петербурга, Лахтинский и Приморский проспекты, южная часть улицы Савушкина. Примерно тогда же на Васильевском острове, на болотистых участках и прямо в акватории, обустроены улица Кораблестроителей и Морская набережная, «Ленэкспо», Морской вокзал, гостиница «Прибалтийская» и новые высотные кварталы.