twitter Created with Sketch. vk Created with Sketch. facebook Created with Sketch. Light Created with Sketch. exclusive Created with Sketch. right-arrow copy Created with Sketch. Shape Created with Sketch. full Created with Sketch. 733614 copy Created with Sketch. 118731 Created with Sketch.

Статья

Екатерина Сивова: Ликвидные метры на вторичном рынке

Покупать квартиру, ориентируясь исключительно на статистические показатели рынка недвижимости, абсолютно неверно. Каждый объект по-своему уникален и имеет свою цену.

Рынок недвижимости Петербурга в 2017 году показал небольшой рост. В целом это 1-2%, которые можно отнести к статистической погрешности. Поэтому правильнее ориентироваться на индивидуальные параметры каждого конкретного объекта, а не на среднестатистические показатели рынка. Агрессивная реклама банков, твердящая о том, что настало время для выгодного приобретения нового жилья с помощью ипотечных кредитов, повлияла на покупателей: люди все чаще приобретают новое жилье, улучшая качество своей жизни. 

Кроме того, застройщики постоянно придумывают новые маркетинговые уловки, завлекающие покупателей, власти активно поддерживают строительный рынок субсидиями и снижением ключевой ставки. Не секрет, что цены на "вторичке" всегда зависели от положения дел на рынке строящегося жилья. Растут объемы нового жилья – снижается спрос на старый фонд: покупатели хотят жить в комфортных условиях, а не в устаревших во всех смыслах зданиях. Сейчас увереннее всего себя чувствуют владельцы квартир в домах, построенных после 2010 года. 

По сравнению с другими объектами эти дома имеют неоспоримое преимущество перед всей другой городской недвижимостью. Во-первых, они более качественные, во-вторых, в отличие от возводимых, уже построены. Для покупателя единственным минусом будет их высокая стоимость, хотя для продавца это неоспоримый плюс.

  • Текст
  • Игорь Федоров