twitter Created with Sketch. vk Created with Sketch. facebook Created with Sketch. Light Created with Sketch. exclusive Created with Sketch. right-arrow copy Created with Sketch. Shape Created with Sketch. Rectangle Created with Sketch. Artboard Created with Sketch. full Created with Sketch. 733614 copy Created with Sketch. 118731 Created with Sketch. accept-circular-button-outline Created with Sketch. fail Created with Sketch. Shape Created with Sketch.

Статья

Югра распродает элитную недвижимость Петербурга

Восемь объектов недвижимости, расположенных в самых престижных уголках Петербурга, решил продать единоличный собственник. По предварительным оценкам, стоимость всей недвижимой собственности превышает 2 млрд рублей.   

Перечень выставленной на продажу недвижимости впечатляет: часть административного здания у метро "Площадь Александра Невского", офисы на Галерной улице, два многоэтажных дома на Крестовском острове, три видовые квартиры на Адмиралтейской набережной и Миллионной улице. Единоличным владельцем элитной недвижимости общей площадью более 9,8 тыс. кв. м оказался Ханты-Мансийский автономный округ – Югра. 

Независимый эксперт офисной недвижимости Алексей Федоров считает место вблизи дома на Невском проспекте,176А, шикарной локацией. А именно в этом доме ХМАО владеет 3,5 тыс. кв. м. Добавим: часть этого здания занимает администрация Центрального района. Офисные помещения на Галерной улице эксперт оценил также достаточно высоко.

Однако настоящей жемчужиной петербургских мест может считаться Крестовский остров, где и продаются трех- и пятиэтажные дома общей площадью более 4 тыс. кв. м.

"Два здания можно рассматривать как единый комплекс зданий. Насколько я понимаю, он задумывался как представительский офис для компании. А часть квартир использовалась для временного проживания сотрудников, приезжающих в город на несколько дней", – говорит руководитель проекта lifedeluxe.ru Сергей Бобашев. Эксперт считает, что место – суперэлитное и одно из лучших в городе. Хотя сам комплекс для постоянного проживания малопригоден. По оценкам Бобашева, стоимость именно жилой недвижимости может варьироваться от 350 тыс. до 400 тыс. рублей за 1 кв. м. Три квартиры в центре города имеют неплохой вид из окна и расположены в самом центре города, поэтому они больше подойдут для сдачи в аренду, чем для проживания. 

С апреля вся недвижимость начнет продаваться на аукционе. Организатор торгов сейчас проводит оценку недвижимости. Сторонние эксперты затрудняются назвать общую сумму стоимости всего имущества – слишком много всяких нюансов необходимо учитывать. Например, постройка на Крестовском острове может стоить дешевле самого земельного участка. Ранее представители ХМАО сообщали в местной прессе, что балансовая стоимость всех объектов, включая небольшую квартиру в Москве, составляет около 2 млрд рублей.

  • Текст
  • Федор Резкин