Долгое время Колпинский район считался чем-то средним между городом и пригородом. Сейчас промышленная окраина Петербурга переживает перерождение: на смену невзрачным постройкам приходят современные жилые комплексы.

Колпинский – один из немногих районов, которые могут считаться агломерацией. Небольшой по занимаемой площади – примерно 7,5% от всей городской территории, он расположен за кольцевой автодорогой (КАД).

Расстояние от Колпино до центра Петербурга – 25 км, самая крайняя точка расположена в 30 км от города. Благодаря относительно развитой транспортной инфраструктуре преодолеть это расстояние можно на железнодорожном и автотранспорте. Поездка на автобусе до ближайших станций метро займет от 15 до 30 минут. Для автомобилистов есть три пути: Петрозаводское шоссе, Софийская ул., Московское шоссе через активно застраиваемый район Шушар. Все эти дороги ведут к разным развязкам с КАД, и в зависимости от времени суток время в пути займет не меньше 40 минут. В 2020 г. ситуация должна улучшиться: на этот год запланирован запуск скоростного трамвая до станции метро "Шушары" (электродепо "Южное").

Колпинский – один из промышленных районов: здесь расположено более трех десятков крупных промышленных и других предприятий, в их числе Ижорские заводы – одно из крупнейших предприятий на Северо-Западе. Хотя в наличии промышленности есть и плюсы. Многие колпинцы работают на этих предприятиях. Промзоны расположены в основном в северной и восточной частях района и удалены от жилых домов. Роза ветров такова, что наиболее часто и сильно ветер дует с юго-запада, это позволяет вдыхать относительно чистый воздух. 

Жилой фонд настолько разнообразен, что порой можно встретить дома 1930-1940-х гг. Хотя доминируют во "вторичке" кирпичные и панельные хрущевки. 

В последние годы в Колпино активизировались девелоперы. Сейчас разрешения на строительство выданы почти для двух десятков жилых комплексов. 

Главным преимуществом местной недвижимости является ее доступность при достаточно приемлемой социальной инфраструктуре. Усредненная стоимость квадратного метра на "вторичке" в ноябре превышала 72,6 тыс. рублей. В Петербурге этот показатель составлял 107 тыс. рублей. За последние 10 лет самая высокая цена была зафиксирована в сентябре 2008 г. – 108 тыс. рублей за 1 кв.м., самая низкая – в декабре 2009 г. – 57,5 тыс. рублей. Сейчас стоимость строящегося жилья в среднем составляет 63,5 тыс. рублей за 1 кв.м. против 100,5 тыс. рублей в городе. Эксперты считают, что застройка района будет связана исключительно с реновацией хрущевок, на смену которым придут современные комплексы.