twitter Created with Sketch. vk Created with Sketch. facebook Created with Sketch. Light Created with Sketch. exclusive Created with Sketch. right-arrow copy Created with Sketch. Shape Created with Sketch. Rectangle Created with Sketch. Artboard Created with Sketch. full Created with Sketch. 733614 copy Created with Sketch. 118731 Created with Sketch. accept-circular-button-outline Created with Sketch. fail Created with Sketch. Shape Created with Sketch.

Статья

Николай Бондаренко: у города есть темп капремонта, и он выдерживается

К началу отопительного сезона город подходит с отремонтированными крышами, инженерными сетями и большими планами на ремонт фасадов. Вице-губернатор Санкт-Петербурга Николай Бондаренко рассказал "ПД", какими аргументами власти удалось убедить горожан сейчас оплачивать будущие работы, кто имеет право на льготы и как формируется краткосрочный план капитального ремонта.

"Петербургский дневник": Давайте начнем с главного – с денег. Какую сумму удалось накопить петербуржцам за этот год? И есть ли те, кто сегодня не платит? 

Николай Бондаренко: Когда в 2014 г. с ноября запустили программу взносов за  капремонт, ситуация была спорная. Много было выступлений против. Но тем не менее она живет уже два с лишним года. Если тогда мы начинали с 50-60% сборов, то, по данным за август, сбор платы за капремонт достиг 90%. Это хорошие показатели, с ними мы занимаем лидирующие позиции по России. 

"Петербургский дневник": Но и городской бюджет выделяет существенную сумму… Сколько получается в итоге? И что на эти деньги можно отремонтировать?

Николай Бондаренко: Конечно, мы могли бы больше сделать, если бы платили все без исключения. С ноября 2014 г. по настоящее время удалось собрать около 9 млрд рублей. И бюджет каждый год выделяет не менее 6 млрд рублей. Это указание губернатора Санкт-Петербурга Георгия Полтавченко. Он сказал: раз город не смог в свое время провести капитальный ремонт в полном объеме, когда передавал дома в управление собственникам, значит, сегодня мы не имеем никакого морального права снижать планку финансирования капремонта, и пока есть возможность, мы будем эту планку держать. Соединив 6 млрд рублей с деньгами собственников, которые поступили в 2017 г., получаем приличную сумму – 10,3 млрд рублей на проведение различных работ в 2017 г. 

"Петербургский дневник": На эти деньги можно многое отремонтировать. Что же сегодня самое главное? Где работы больше всего? 

Николай Бондаренко: В основном средства были направлены на ремонт фасадов, кровель, инженерных коммуникаций, лифтов. У нас 41 тыс. лифтов, из них около 25% имеют сверхнормативный срок эксплуатации. В прошлом году около 1,5 тыс. лифтов отремонтировали, в этом году стоит такая же планка, может быть, даже будет выше. Рекордным стал 2015 г., когда было отремонтировано более 2 тыс. лифтов. В этом году мы большое внимание уделили ремонту фасадов. Если в прошлом отремонтировали всего 127, в этом году уже 269 объектов благодаря более слаженной работе по согласованию проектов с Комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП) и Комитетом по градостроительству и архитектуре (КГА), а в следующем году нарастим объемы до 330 домов. Много фасадов ремонтируется в центре, а здесь же не просто покрасили и ушли, здесь нужны проекты, историко-культурные экспертизы, на это 8-9 месяцев уходит, работа идет медленнее. 

"Петербургский дневник": Известно, что к работе по капитальному ремонту подключится КГИОП. Об этом недавно говорил Георгий Полтавченко… 

Николай Бондаренко: Это решение губернатора Санкт-Петербурга является своевременным и необходимым. Особенно в центральных районах СПб есть многоквартирные дома, которые требуют особого подхода при проведении капремонта. Знания и опыт специалистов КГИОП здесь очень важны. Это позволит нарастить объемы и выполнить капитальный ремонт фасадов домов в историческом центре. 

"Петербургский дневник": Ну и крыши, разумеется… Как обстоят дела с ними? 

Николай Бондаренко: Здесь мы руководствуемся требованием губернатора Санкт-Петербурга, что все работы, связанные с ремонтом кровель и внутридомовых систем теплоснабжения, должны быть закончены к началу отопительного сезона. Поэтому в этом году к сентябрю полностью план ремонта по этим видам работ выполнен: отремонтировали 447 крыш и  системы теплоснабжения на 239 объектах. 

"Петербургский дневник": Это то, что входит в так называемый краткосрочный план капремонта? Как он формируется? 

Николай Бондаренко: Каждый год из  большой региональной программы, рассчитанной до  2039 г., выбираем дома по различным видам работ, которые подходят по срокам. Например, в  долгосрочной программе указано, что в 2017 г. в вашем доме должны заменить систему горячего водоснабжения. Так, в этом году в краткосрочный план попали более 2 тыс. объектов с различными видами работ. Затем проводятся конкурсы, эту работы мы начинаем заранее. Например, в 2016 г. начали в  конце ноября  – начале декабря. Это позволило раньше приступить к некоторым видам работ, например, ремонту лифтов, систем электроснабжения, канализации, ремонту фасадов. Кроме того, в течение года краткосрочный план актуализируется. Вот мы провели первую волну конкурсов, сэкономили и с большой региональной программы добавили ряд объектов. Но бывает так, что не все адреса попадают в краткосрочный план по различным причинам. Где-то собственники не согласны или просят перенести отдельные виды работ на следующий год. 

"Петербургский дневник": Что значит в этой работе комплексный подход? 

Николай Бондаренко: Это значит, что мы стараемся объединить выполнение разных видов работ в одно и то же время. Например, если в доме в 2017 г. необходимо отремонтировать систему горячего водоснабжения, а в 2018 г. систему холодного водоснабжения, то  мы стремимся к  тому, чтобы объединить эти виды работ и выполнить их в один временной период. В итоге это удобнее и жителям, и нам – исполнителям. В интересах жителей и краткосрочный план актуализируется до 4 раз в год. 

"Петербургский дневник": Подрядчик дает гарантии? Он несет ответственность за свою работу? 

Николай Бондаренко: Конечно, если в отремонтированной кровле появились протечки, то в рамках гарантийного ремонта подрядчика заставят это исправить. Но в последнее время таких случаев мало, было больше. Мы делаем профотбор подрядных организаций, которые участвуют в капремонте. Таких компаний немало – около 200, и их количество увеличивается. И вот они допускаются к  участию в конкурсе. 

"Петербургский дневник": Сложно объяснять людям, почему они должны уже сейчас платить за капремонт, который будет нескоро? 

Николай Бондаренко: Это просто объяснить. Например, дом в Невском районе, небольшой, площадью в 2 тыс. м2 . Там нужно сделать фасад, холодное и горячее водоснабжение. Ремонт фасада стоит более 4 млн рублей, холодного и  горячего водоснабжения – по 500-600 тыс. рублей. А жильцы с 2014 г. собрали около 200 тыс. рублей. Что на эти деньги можно сделать? Эти виды работ – точно нет. Но в итоге люди получат отремонтированные фасад, инженерные сети и  будут жить в доме с другими потребительскими качествами. Иными словами, плата за капремонт сегодня – это гарантия того, что ты в свой срок получишь качественный капремонт. В основном все это уже поняли. 

"Петербургский дневник": Тариф останется прежним? 

Николай Бондаренко: Губернатором Санкт-Петербурга принято решение его не увеличивать. Мы считаем, что оно взвешенное, обоснованное. В настоящее время у города есть определенный темп капремонта, и он выдерживается. 

"Петербургский дневник": В Санкт-Петербурге достаточно большой процент льготников, люди обращают внимание на то, что им приходится платить полную сумму, а потом они получают компенсации. Зачем такие сложности? Почему они сразу не могут делать льготные взносы? 

Николай Бондаренко: Федеральный закон предусматривает форму компенсаций, и только компенсаций. Человек сначала должен заплатить, а потом ему перечислят деньги. Это уже отработанный механизм. 

"Петербургский дневник": Кому полагаются льготы? 

Николай Бондаренко: Расходы компенсируют разным категориям льготников, начнем по старшинству. Люди, достигшие 80 лет, имеют право на 100% компенсации, у 70-летних – 50% от начисленной платы за капремонт. Инвалиды I и II групп, дети-инвалиды, граждане, имеющие детей-инвалидов, получают 50% компенсации. Многодетные семьи с тремя детьми – 30%, от четырех – 40%, от восьми – 50%. 

"Петербургский дневник": Как их можно получить? 

Николай Бондаренко: Способ очень простой. Для получения льготы нужно прийти в МФЦ с паспортом и  подать заявление, приложить трудовую книжку и документы, подтверждающие право собственности. Если оплата за жилье осуществляется не по розовой квитанции, то потребуется еще счет-квитанция на капитальный ремонт за месяц, предшествующий месяцу подачи заявления. Для многодетных семей также потребуются свидетельства о рождении детей. 

"Петербургский дневник": Недавно вы познакомились с системой работы ЖКХ в Таллине. Что вы там увидели? 

Николай Бондаренко: В составе делегации были специалисты по  различным направлениям, впервые обсуждали вопросы ЖКХ. В Таллине 408 домов, 26 из них в управлении муниципалитета. Все остальное жилье было приватизировано 15 лет назад, и с того момента за все вопросы содержания дома ответственность несут собственники. В их обязанность также входит и выбор управляющей компании. При этом есть муниципальная полиция, которая штрафует собственников многоквартирных домов за сосульки, за грязные фасады или балконы, на которых что-то сделано не так. В этом плане все очень жестко. 

"Петербургский дневник": То есть вы хотите сказать, что у нас еще очень гуманно? Мы тоже к этому придем?

Николай Бондаренко: Сейчас все законодательство и Жилищный кодекс выстроены правильно, все должен решить собственник. Думаю, что со временем каждый поймет, что многоквартирный дом – это его личное имущество, за которое мы отвечаем по закону. Но для понимания нужен более длительный период. С начала 1990-х до  2000-х гг. недоремонт составлял до 100%. Поэтому обязанность государства, дополнительно финансируя капремонт, помочь собственнику привести дома в нормативное состояние. Здесь много еще работы. Я не знаю, сколько времени понадобится – 5 или 10 лет. Но курс выбран правильно, и другого варианта на сегодня нет.

  • Текст
  • "ПД"/Ирина Тищенко