Реновация жилого квартала на Лиговском пр. и подготовка новых градостроительных документов продолжатся под контролем жителей. А «СПб Реновацию» обязали составить график переселения граждан из ветхого жилья.

Строительную площадку во Фрунзенском районе, где компания «СПб Реновация» возводит три жилых дома, посетил председатель Комитета по строительству Сергей Морозов. В его задачу входило на месте разобраться со сложившейся проблемной ситуацией и пообщаться с местными жителями. 

Напомним, что  строительство жилых домов ведется в границах квартала Лиговского пр. и Расстанной, Тамбовской и Прилукской ул. по городской программе реновации застроенных территорий. Застройщик должен снести пять ветхих жилых домов, а на их месте построить новые. Один из домов был расселен за счет городского бюджета, переселением жителей из двух других занимается «СПб Реновация». 

Житейский узел 

На  снос ветхого жилья согласны все жители квар- тала, другое дело – строительство новых домов. Семьи, чьи дома непригодны для проживания, с нетерпением ждут своего переезда, в то время как другие, чьи дома не планируется расселять, категорически не согласны с реализацией программы. По их мнению, реновация приведет к уплотнительной застройке, а зеленых насаждений станет значительно меньше. Противники реновации обращались даже к президенту РФ Владимиру Путину с вопросом об уплотнительной застройке в квартале. 

На сторону противников реновации встал городской суд. В октябре 2016 г. был удовлетворен иск инициативной группы, и подготовленные компанией проекты планировки и межевания территории (ППТ и ПМТ) признаны недействительными. Позднее, в марте 2017 г., это решение было поддержано судебной коллегией по административным делам Верховного суда РФ. Представители Фемиды усмотрели несоблюдение федерального законодательства, а именно согласования проекта с Министерством культуры РФ, что повлекло нарушение порядка их принятия. 

Доводы представителей «СПб Реновации» о том, что в 2011 г., когда утверждались документы, действие постановления правительства РФ о необходимости согласования ППТ и ПМТ с Минкультом России для исторических поселений было приостановлено, суд во внимание не принял. 

Сейчас все хотят решить вопрос с начатой стройкой в  самые короткие сроки. И, похоже, компромиссное решение найдено. Для продолжения проекта будут разработаны новые ППТ и ПМТ в соответствии с действующими градостроительными нормами. Застройщик уже начал работу над документами. Из  общей площади застройки будет исключен один земельный участок для создания на его месте сквера. А в многоквартирном доме будут предусмотрены помещения для нового детского сада. 

В  завершение встречи с  жителями микрорайона Сергей Морозов потребовал от застройщика и администрации района обеспечить прозрачность подготовки новых документов для строительства. 

Кроме того, председатель Комитета по строительству поручил девелоперу совместно с  отраслевым ведомством подготовить и согласовать с каждой семьей график переселения, в котором необходимо отобразить сроки выселения, сноса домов и заселения в новое жилье. 

Препоны и перспективы 

Как  выяснил «ПД», проблемы с реализацией проекта у «СПб Реновации» не только на  Лиговском пр. В Калининском районе за  10 лет с момента старта программы компания больших успехов не достигла. 

Иногда этому мешало противостояние с местными жителями, как на Пискаревке. Там попавшие под реновацию хрущевки буквально стеной окружают более современные дома, и жители высоток выступили против реновации, так как не хотят провести несколько лет в окружении стройплощадки. 

Впрочем, как  рассказал представитель администрации Калининского района, особого рвения со стороны компании не было замечено и на других объектах. 

Вполне вероятно, что в ско- ром времени в программу реновации могут быть внесены изменения. По разным оценкам, сейчас действующая программа выполнена лишь на 1,5%, при этом она действует с 2009 г. За это время компания «СПб Реновация» сумела построить лишь шесть домов и не возвела ни одного социального объекта. 

На  одном из  последних заседаний Комитета по строительству прозвучало, что в действующую городскую программу реновации предполагается внести изменения, предусматривающие возможность предоставления инвестору «стартовых пятен» за границами территорий, на которых идет реновация. 

Пока «СПб Реновация» готовится к судебным заседаниям. В 2019 г. действие программы завершится, и компания намерена через суд добиваться ее пролонгации.