twitter Created with Sketch. vk Created with Sketch. facebook Created with Sketch. Light Created with Sketch. exclusive Created with Sketch. right-arrow copy Created with Sketch. Shape Created with Sketch. Rectangle Created with Sketch. Artboard Created with Sketch. full Created with Sketch. 733614 copy Created with Sketch. 118731 Created with Sketch. accept-circular-button-outline Created with Sketch. fail Created with Sketch. Shape Created with Sketch.

Статья

Квартира в новостройке: жилье в Петербурге и за городом

Строители готовятся отмечать свой профессиональный праздник. Специально к нему «Петербургский дневник» вместе с экспертами рассказывает о крупных строительных проектах, которые реализуются в Петербурге и Ленобласти.

Вартан Погосян, директор департамента маркетинга и рекламы Glorax Development:

2017 г. во многом знаковый для нашей компании. Мы совершили мощный рывок в развитии, подтвердили анонсированные ранее планы, подошли к завершению реализации первых проектов, по которым можно будет судить о качестве нашей работы. 

В 2016 г. мы вошли в топ-10 девелоперов Петербурга, в этом году компания включена в топ-5 застройщиков региона по объемам строящегося жилья. За год мы увеличили объемы стройки в 15 раз, у компании в активной стадии строительства более 500 тыс. м2 . Ряд проектов отмечен профессиональными наградами. 

Одним из важнейших этапов для нас стало начало реализации двух масштабных проектов – Golden City на намывных территориях Васильевского острова и «Первый квартал» на Лиговском пр. «Первый квартал» – наш первый проект в рамках реновации бывшей промышленной территории и своеобразная точка отсчета для нового облика района. Для нас это одновременно и вызов, и возможность. 


С одной стороны, локация находится в некотором запустении, здесь все придется создавать заново. С другой – это практически исторический центр города, а потому именно здесь надо создавать новую современную среду для жизни. Одним из главных преимуществ является география проекта. Территория входит в  программу реновации, здесь появится новый район, частью которого является и «Первый квартал». Кроме того, «Первый квартал» сочетает в себе все достоинства проекта бизнес-класса: авторская архитектура, панорамное остекление, закрытый двор. На территории комплекса будет построен детсад и реконструирована находящаяся рядом школа. Внимания заслуживает авторский проект благоустройства территории и создание парковой зоны. Данная локация – одна из наиболее перспективных для развития современной городской среды. К тому же она будет полностью реновирована, причем одной из первых, поскольку мы уже начали здесь строить.

Николай Урусов, генеральный директор СК «Красная Стрела»:


Пулковские высоты – одна из наиболее перспективных локаций на юге Петербурга, его потенциальная точка роста. Привлекательность этого места обеспечивает близость города Пушкина, дворцово-паркового ансамбля «Царское Село», аэропорта Пулково и конгрессно-выставочного центра «Экспофорум». 

Здесь реализуются два крупных проекта комплексного освоения территории, в рамках которых помимо жилья строится социальная и коммерческая инфраструктура. Одно из главных преимуществ этих проектов – малоэтажность. Высота домов на Пулковских высотах не превышает 4-5 этажей. 

Перспективна эта локация и в части транспортной доступности, которая улучшается с каждым годом. Открытие трассы Москва – Петербург позволит разгрузить Пулковское шоссе и Витебский пр., значительно улучшил ситуацию и ввод развязки Пулковского шоссе с Дунайским пр. В следующем году на Пулковских высотах появится своя ж/д станция, с помощью которой за 30 минут можно будет добраться до Балтийского вокзала и ст. м. «Балтийская». 


Ввиду всех этих факторов для строительства нашего жилого комплекса «Неоклассика» мы выбрали именно Пулковские высоты. Проект строится в 2,5 км от знаменитых Египетских ворот. Комплекс состоит из трех 4-этажных домов и рассчитан на 295 квартир. В ЖК предусмотрен подземный паркинг на 150 машино-мест, еще около 150 машино-мест будут расположены на территории комплекса. На соседнем участке будут построены детсад и общеобразовательная школа. 

Наш комплекс – семейный, в нем много двух- и трех- комнатных квартир. Название ЖК «Неоклассика» отражает его архитектурный стиль – петербургский неоклассицизм начала XX в. с элементами современных стилистических решений. В основу отделки мест общего пользования легли произведения знаменитого художника-абстракциониста Питера Мондриана.

Михаил Гущин, директор по маркетингу компании «Северный город» (входит в холдинг RBI):

В  июне начались продажи в нашем новом загородном малоэтажном проекте EcoCity в 7 км от Петербурга. Это поселок из 20 четырехэтажных домов, среди которых есть и сити-виллы на 6-12 квартир, и несколько секционных домов. Строится и здание государственного детского садика на 95 мест. 

Уникальность этого места в том, что близость к Петербургу – всего 15 минут на автомобиле – сочетается здесь с удивительной природой Карельского перешейка. 

EcoCity выбирают люди, которые не готовы отказаться от городского бытового комфорта, но устали от суеты и шума большого города. Это место идеально подходит, чтобы растить детей, вести здоровый и активный образ жизни. Красивая зеленая местность, естественный холмистый ландшафт, рядом лес, Охта-парк, конный клуб. Подойдет любителям и скандинавской ходьбы, и, допустим, йоги. Вышел из дома, расстелил коврик – и вот ты уже медитируешь под пение птиц. 


В поселке множество игровых площадок для детей и спортивных - для взрослых. Главное – все, что ты делаешь здесь, ты делаешь на свежем воздухе, одновременно любуясь окружающим пейзажем. Этому, кстати, способствует «каскадный» принцип архитектуры: ландшафт в поселке разноуровневый, образующий террасы, расположенные одна над другой. Финская архитектура домиков делает EcoCity очень атмосферным местом. А окружающая Юкковская возвышенность вообще официально признана объектом всемирного наследия ЮНЕСКО. 

Дополнительное преимущество EcoCity в том, что он строится рядом с Mistola Hills – поселком, в котором уже живут. Другими словами, вся необходимая инфраструктура здесь уже готова. Проложена дорога, работает магазин, есть все коммуникации. Можно сразу жить с комфортом. Слово «сити» в названии как раз и говорит о том, что наш поселок – это такой маленький город, где есть все необходимое для жизни: от парковок до салона красоты, от футбольного поля до детского сада.

Екатерина Гуртовая, директор по маркетингу и продажам «ЮИТ Санкт-Петербург»:

Город Пушкин является одной из самых привлекательных локаций для покупателей современного комфортного жилья, прежде всего малоэтажного. Осуществляя в исторической части Пушкина проект 5-этажного жилого комплекса комфорт-класса INKERI, мы убеждаемся в высокой востребованности покупателями возможности проживания в этом удобном, благоустроенном и комфортном районе Петербурга – в историческом предместье Северной столицы, рядом с замечательными парками и дворцами Царского Села и Павловска, в прекрасных экологических условиях. 

Выбирая формат малоэтажного жилья, которое «ЮИТ» строит в Пушкине, люди понимают все преимущества проживания в таком замечательном месте, в достаточно небольших, компактных домах, выполненных в единой стилистике современной финской архитектуры и располагающихся на огражденной, охраняемой и хорошо благоустроенной территории. Бесспорное преимущество проживания в Пушкине – наличие разнообразной городской инфраструктуры, как социальной, так и коммерческой: многочисленных объектов досугового, культурного характера, магазинов, кафе, ресторанов. Пушкин чрезвычайно привлекателен для семей с детьми, в том числе благодаря очень хорошей образовательной инфраструктуре. Приятные прогулки по паркам Царского Села со знаменитыми дворцами и особняками можно совмещать с интересными и познавательными для детей посещениями музеев. Следует отдельно отметить превосходную транспортную доступность Пушкина, который стал за последние годы просто уникальной локацией.


Ситуацию кардинально изменило активное и масштабное развитие транспортной инфраструктуры. Теперь, после открытия движения по всем участкам ЗСД, до Пушкина можно добраться на автомобиле за 30-40 минут, по сути, из любой части города. И покупатели, понимая, что всегда могут быстро оказаться в любой части Петербурга, выбирают спокойное и комфортное проживание в Пушкине в новых малоэтажных кварталах нашего комплек са INKERI.

Елена Пальчевская, директор по продажам жилой недвижимости ИСГ «МАВИС»:

Компания ведет интенсивное строительство в развивающемся и перспективном районе Мурино. В активной стадии строительства три масштабных проекта: ЖК «Виктория», ЖК «Форвард» и ЖК «Цвета Радуги». 

Комплекс «Мечта» уже сдан и заселен. Хочется отметить наш флагманский проект – ЖК «Виктория». С точки зрения расположения у него нет конкурентов – комплекс находится всего в 200 м от метро. Всего 30 минут на метро – и вы в центре Петербурга. 

Одним из ключевых конкурентных преимуществ компании является то, что мы сдаем объекты точно в срок. Мы понимаем, насколько важно нашим клиентам вовремя получать ключи от долгожданных квартир. Этим летом досрочное разрешение на ввод в эксплуатацию получили сразу два корпуса ЖК «Виктория». В этом жилом комплексе запланировано 10 жилых корпусов различной этажности. Огромным плюсом является то, что в проекте представлена богатая квартирография: от компактных студий до комфортных трехкомнатных квартир. 


При заключении договора у клиента всегда есть выбор: купить квартиру без отделки и сделать ремонт на свой вкус или же воспользоваться нашим предложением и заказать чистовую отделку. Все квартиры – с продуманными и рациональными планировочными решениями: просторными кухнями и компактными прихожими. Мы также придумали, как сохранить природный ландшафт и ручей, и реализовали, вписав их в интересные решения территорий комплекса для отдыха и досуга жителей. 

Тут строится уютный детский сад, сформированы комфортные зоны отдыха. Для активной аудитории есть спортивные и детские площадки, запланированы торговые центры. Мы очень внимательно подходим к выбору территорий для застройки. В частности, жилой комплекс «Виктория» строится на бывших пахотных землях совхоза «Ручьи», и мы убеждены, что благоприятная экологическая обстановка является одним из значимых достоинств нашего проекта, ведь нет ничего ценнее здоровья и хорошего самочувствия. 

Валерия Костина, управляющий директор ГK «ПЛЮС»:


Группа компаний «ПЛЮС» стала эксклюзивным партнером инвестиционно-строительной группы «ТАЙМС» в рамках реализации проекта ЖК «Ассорти» во Всеволожском районе. Эта локация выбрана не случайно, так как Всеволожск с его развитой и сформированной инфраструктурой и в то же время близостью к природе предоставляет его жителям и другим желающим возможность повысить качество и уровень жизни, создать все необходимое для комфортного и безопасного проживания со своей внутренней социальной средой. 

ЖК «Ассорти» расположен практически в центре города Всеволожска: 10 минут по асфальтированной дороге – и в 9 км к востоку от Петербурга по шоссе Дорога жизни. Комплекс находится в районе коттеджной застройки, на возвышенности, откуда открываются прекрасные виды. 


ЖК «Ассорти» не просто дом, это в первую очередь клуб хороших соседей, с заботой о безопасности будущих семей. В каждом доме предусмотрены грузопассажирские лифты, что для малоэтажных зданий является большой редкостью. Особого внимания заслуживает благоустройство патио-зоны с естественным прудом и прогулочными дорожками. 

Архитектурные решения комплекса позволяют в полной мере насладиться преимуществами загородного расположения, не лишая себя комфорта городской инфраструктуры. Как показывает практика последних лет, все больше людей рассматривают в качестве жилья ближайшие пригороды Санкт-Петербурга, но при этом со всей необходимой инфраструктурой. Поэтому мы очень заинтересованы в освоении пригорода и активном развитии малоэтажного строительства в Ленинградской области, что повлечет за собой не только строительство дорог, но и инфраструктуры вокруг, что, естественно, положительно повлияет на развитие всего района в целом.