twitter Created with Sketch. vk Created with Sketch. facebook Created with Sketch. Light Created with Sketch. Star Created with Sketch. right-arrow copy Created with Sketch. Shape Created with Sketch. Rectangle Created with Sketch. Artboard Created with Sketch. full Created with Sketch. 733614 copy Created with Sketch. 118731 Created with Sketch. accept-circular-button-outline Created with Sketch. fail Created with Sketch. Shape Created with Sketch.
  • $
    65,81
  • 75,32
  • £
    85,8
  • Пробки 
    1

Статья

Этажи в небо: чем может обернуться строительство высоток

В Общественном совете при Минстрое России высказались за необходимость объединить требования к пожарной безопаснос­ти и строительные нормы в единый свод правил для высотного строительства.

В Общественном совете при Минстрое России высказались за необходимость объединить требования к пожарной безопаснос­ти и строительные нормы в единый свод правил для высотного строительства.

Из очевидных плюсов проживания на высоте можно отметить лишь видовые характеристики, а также тот факт, что обитатели высоток меньше слышат городской шум и чувствуют смог.

Впрочем, и минусов не так много, если не считать, что в северных широтах на больших высотах довольно ветрено. Значит, придется отказываться от желания распахнуть окно или посидеть на открытой террасе.

Для строителей возведение высоток оборачивается дополнительными затратами. К примеру, в высотных зданиях должны быть дополнительные возможности для эвакуации людей с верхних этажей, огнестойкие материалы, современные системы пожаротушения и дополнительные площади повышенной степени пожарной безопасности, куда можно эвакуировать людей в случае пожара.

Однако затраты не пугают строителей, и они продолжают карабкаться на высоту. По словам исполнительного директора проектно-инжиниринговой компании М. К. 3 Дмитрия Семенченко, девелоперы, «строя вверх», пытаются оправдать экономику проекта. Хотя небоскребы выгодны и городскому хозяйству: не требуется благоустраивать большую территорию, не нужны протяженные коммунальные сети. Еще одной из причин эксперт называет амбиции архитекторов и проектировщиков, для которых строительство высоток – своеобразный профессиональный вызов.

Этажи в небо – дорога в индустриальное прошлое

Главный архитектор компании КРОК Родион Белов:

Небоскребы были популярны в Америке в эпоху индустриализации, когда богатые семьи посредством строительства уникальных зданий демонстрировали свою мощь. Сейчас высотные здания строят повсеместно и быстро. К примеру, в Китае возводят небоскреб 100 этажей за 100 дней, и этим уже сложно кого‑то удивить. Однако современный мир теперь стремится к «зеленой» архитектуре, использованию природных ресурсов, энергоэффективному строительству. А небо­скребы отошли в прошлое, это касается и офисов.

Тренд изменился. Достаточно взглянуть на крупнейшие мировые корпорации, такие как Facebook и Apple, чтобы понять, что они относятся к своим сотрудникам более гуманно. Их штаб-квартиры – это, как правило, низкоэтажная застройка, обязательно интегрированная с открытыми спортплощадками, парками, полями для игры в гольф. Высотное строительство прежде всего актуально в местах, где цена на землю зашкаливает. Это Сингапур, Токио, остров Манхэттен. Когда у людей не хватает пространства для того, чтобы построить удобное, комфортное и безопасное здание, им приходится «подниматься вверх». Работать и жить в небоскребах неудобно. Люди оказываются заперты в «стеклянной коробке», где невозможно даже открыть форточку. О жизни с детьми в таких домах вообще не может идти и речи. Хотя бы потому, что рядом с небоскребами, как правило, не предусмотрено необходимой инфраструктуры для комфортной жизни.

В России пространство небоскреба законодателем определяется как нежилое помещение. Однако законодательные лазейки позволяют размещение в высотных зданиях апартаментов, а они имеют тот же статус, что и гостиницы – места временного проживания.