twitter Created with Sketch. vk Created with Sketch. facebook Created with Sketch. Light Created with Sketch. exclusive Created with Sketch. right-arrow copy Created with Sketch. Shape Created with Sketch. full Created with Sketch. 733614 copy Created with Sketch. 118731 Created with Sketch. accept-circular-button-outline Created with Sketch. fail Created with Sketch. Shape Created with Sketch.

Статья

Этажи в небо: чем может обернуться строительство высоток

В Общественном совете при Минстрое России высказались за необходимость объединить требования к пожарной безопаснос­ти и строительные нормы в единый свод правил для высотного строительства.

Из очевидных плюсов проживания на высоте можно отметить лишь видовые характеристики, а также тот факт, что обитатели высоток меньше слышат городской шум и чувствуют смог.

Впрочем, и минусов не так много, если не считать, что в северных широтах на больших высотах довольно ветрено. Значит, придется отказываться от желания распахнуть окно или посидеть на открытой террасе.

Для строителей возведение высоток оборачивается дополнительными затратами. К примеру, в высотных зданиях должны быть дополнительные возможности для эвакуации людей с верхних этажей, огнестойкие материалы, современные системы пожаротушения и дополнительные площади повышенной степени пожарной безопасности, куда можно эвакуировать людей в случае пожара.

Однако затраты не пугают строителей, и они продолжают карабкаться на высоту. По словам исполнительного директора проектно-инжиниринговой компании М. К. 3 Дмитрия Семенченко, девелоперы, «строя вверх», пытаются оправдать экономику проекта. Хотя небоскребы выгодны и городскому хозяйству: не требуется благоустраивать большую территорию, не нужны протяженные коммунальные сети. Еще одной из причин эксперт называет амбиции архитекторов и проектировщиков, для которых строительство высоток – своеобразный профессиональный вызов.

Этажи в небо – дорога в индустриальное прошлое

Главный архитектор компании КРОК Родион Белов:

Небоскребы были популярны в Америке в эпоху индустриализации, когда богатые семьи посредством строительства уникальных зданий демонстрировали свою мощь. Сейчас высотные здания строят повсеместно и быстро. К примеру, в Китае возводят небоскреб 100 этажей за 100 дней, и этим уже сложно кого‑то удивить. Однако современный мир теперь стремится к «зеленой» архитектуре, использованию природных ресурсов, энергоэффективному строительству. А небо­скребы отошли в прошлое, это касается и офисов.

Тренд изменился. Достаточно взглянуть на крупнейшие мировые корпорации, такие как Facebook и Apple, чтобы понять, что они относятся к своим сотрудникам более гуманно. Их штаб-квартиры – это, как правило, низкоэтажная застройка, обязательно интегрированная с открытыми спортплощадками, парками, полями для игры в гольф. Высотное строительство прежде всего актуально в местах, где цена на землю зашкаливает. Это Сингапур, Токио, остров Манхэттен. Когда у людей не хватает пространства для того, чтобы построить удобное, комфортное и безопасное здание, им приходится «подниматься вверх». Работать и жить в небоскребах неудобно. Люди оказываются заперты в «стеклянной коробке», где невозможно даже открыть форточку. О жизни с детьми в таких домах вообще не может идти и речи. Хотя бы потому, что рядом с небоскребами, как правило, не предусмотрено необходимой инфраструктуры для комфортной жизни.

В России пространство небоскреба законодателем определяется как нежилое помещение. Однако законодательные лазейки позволяют размещение в высотных зданиях апартаментов, а они имеют тот же статус, что и гостиницы – места временного проживания.