Интерес к такой животрепещущей теме, как обмен квартиры в Москве, понятен: столичное жилье и все, что с ним связано, обладает аурой притягательности, а порой и таинственности.

Вспомните хотя бы "нехорошую квартиру", где при участии героев булгаковского романа разворачивались столь неординарные события… Конечно, в наши дни все намного прозаичнее, тем не менее риск попасть в нехорошую историю есть, и особенно велик он при обмене жилья. Ведь в этом случае его участник выступает в роли и продавца, и покупателя, и шансы что-то сделать не так, возрастают как минимум вдвое.

Обмен квартир в деталях

Смысл ставшего крылатым выражения "Дьявол кроется в мелочах" как нельзя лучше подходит для понимания сложности такой операции, как обмен квартиры (www.incom.ru/uslugi/obmen-kvartir/). Дело в том, что она состоит из целого ряда этапов, проводящихся в определенной последовательности. И на каждом из них требуется предельное внимание, чтобы не упустить из виду те самые мелочи, которые впоследствии могут превратиться в крупномасштабные неприятности. Например, вы нашли замечательный вариант квартиры взамен своей. Но "не заметили", что ее владелец, в настоящее время не обремененный узами брака, на момент приобретения жилья имел законную супругу. Следствием такой невнимательности может быть ни много ни мало расторжение сделки, если бывшая жена бывшего хозяина жилья решит восстановить справедливость, обратившись в суд. Ведь она, даже не будучи упомянутой в документах на квартиру, все равно имеет право на половину общей с бывшим мужем собственности. Пострадавшей стороной окажется даже не один незадачливый покупатель, а все участники этого злополучного обмена. И, к сожалению, возможностей попасть впросак гораздо больше, чем совершить удачный обмен квартир в Москве.

Чтобы обмен квартиры в Москве прошел без проблем

Успешный обмен квартир – задача, в принципе, выполнимая. Но риэлторы не случайно выступают за то, чтобы квартирные вопросы решились при их участии. Как нам подтвердили в компании ИНКОМ-Недвижимость, проведение операций с объектами недвижимости требует тщательной подготовки. В качестве примера привели недавний случай. Клиент обратился за услугой юридического сопровождения: он уже нашел покупателя на свое жилье, подобрал новое, собрал документы, так что требовалось только помочь в оформлении сделки. Но при ближайшем рассмотрении оказалось, что из пяти полученных справок в четырех имеются ошибки, а в истории новой квартиры есть такие "темные места", что от ее покупки лучше воздержаться. Ситуацию исправили: взяли "правильные" справки, а для поиска нового жилья клиенту была предложена база обмена квартир, в которой содержатся проверенные варианты. Так что все закончилось хорошо.

Благодарим за информационную поддержку специалистов компании ИНКОМ-Недвижимость - www.incom.ru/uslugi/obmen-kvartir/.