Когда человек задается вопросом, а что же для него обойдется дешевле – построить новый дом или модернизировать старый? И что будет выгоднее. А ведь действительно, чтобы найти ответ на эти вопросы, необходимо все четко рассчитать и проанализировать.

Дом из бруса в СПб построить с нуля выйдет дешевле, чем реконструировать старый дом, но ненамного. Выбрать строить новый дом или производить реконструкцию старого нужно хозяину, но не во всех случаях. Ведь для реконструкции необходимы проектировщики с высокой квалификацией, и не нужно забывать еще и про строителей, их квалификация также важна. Чтобы правильно высчитать стоимость работ по реконструкции, необходимо определение технического состояния дома, наличие составленного плана и сметы.

Важно отметить, что если при реконструкции идет замена большого количества конструкций, то это обойдется дороже, чем строительство этого же дома с нуля. В таком случае, основой реконструкции является историческая, либо архитектурная ценность, а также память о прожитых в этом доме временах. Если ценность имеет месть быть, то дом обязательно сохраняют, и ни о каком демонтаже даже речи быть не должно.

Настоящая реконструкция включает в себя следующее виды работ:

Соорудить пристройку нужных размеров, плюс веранда или терраса;

Продлить и укрепить основу фундамента;

Модернизировать кровлю, а значит – произвести замену стропильной системы, кровельного материала и воздвигнуть мансарду;

Обновить основу пола и его покрытие;

Произвести замену прогнивших венцов в конструкциях стены;

Упрочить несшие конструкции, а по возможности заменить на новые;

Осуществить перепланировку, т.е. не несущие перегородки изменить по положению в пространстве;

Использовать антисептик для обработки всех деревянных конструкций;

Проложить и обновить коммуникации;

Использовать для отделки внешней стороны дома такие материалы как: брус, вагонка, сайдинг или композитный материал;

Установить новые окна и двери;

Отдельные части лестницы либо всю также необходимо заменить;

Подлежат замене и ограждающие конструкции;

Обязательно произвести утепление потолков, пола, крыши, а также стен деревянного дома;

Модернизировать подвал;

Подготовить проект для монтажа водосточных инженерных систем.

Все эти работы проводят как в комплексе, так и по отдельности. Прежде чем приступить к реконструкции дома, необходимо изучить составленный план по исправлению всех имеющихся неисправностей. Обычно замена одного элемента, способствует целой цепочке замены других. Это и есть важная основа ремонта и строительных работ. Главное, подобрать элементы конструкции и облицовки так, чтобы между ними существовала гармония. Иначе все приведет к дисбалансу в доме. Чтобы этого избежать, необходимо выбрать подходящую компанию с высококвалифицированными специалистами, которая качественно составит план и произведет необходимые расчеты.