Покупка квартиры в более чем 50% малоэтажных жилых комплексов Петербурга и Ленинградской области сопряжена с высокими рисками, гласят предварительные итоги голосования экспертов рынка, составляющих рейтинг объектов данного сегмента недвижимости.

Всего в рейтинг вошли 117 малоэтажных новостроек Петербурга и Ленобласти, как тех, что еще строятся, так и уже построенных. 60 из них, по предварительным подсчетам, получили от экспертов низший балл за надежность. Это значит, что вкладываться в данные объекты может быть попросту опасно — велики риски попасть на долгострой или приобрести неликвидный объект сомнительного качества.

Лишь семь новостроек из всего списка эксперты отнесли к надежным, а это чуть более 8% от всего объема реализуемого в МЖК жилья. 

В составлении рейтинга участвуют 25 аналитиков, среди которых представители ведущих изданий отрасли, консалтинговых агентств и зарекомендовавших себя застройщиков.

Новостройки Петербурга и Ленобласти оцениваются по трем критериям. Первый — удачность местоположения, где в целом рассматривается, насколько удобно добираться до комплекса, какова экология данной территории и как близко расположены к ЖК объекты инфраструктуры, а также леса и водоемы. Второй критерий — качество проекта. Здесь эксперты анализируют архитектуру жилого квартала, его внутреннюю инфраструктуру, планировки квартир, используемые при возведении комплекса материалы и технологии, а также общее соотношение качества проекта и цен на квартиры в нем.

Третий и последний критерий — оценка рисков того, что жилой комплекс может пополнить число долгостроев. Эксперты анализируют надежность застройщика, рассматривают ранее реализованные им проекты, проверяют, как компания выполняла обязательства перед клиентами и нет ли в ее истории конфликтов и судебных разбирательств. По каждому из критериев новостройки получают оценки "А", "В" или "С", где "С" - низший балл.

Рейтинг малоэтажных жилых комплексов является частью общего рейтинга новостроек Петербурга и области — масштабного исследования, проводимого ведущими аналитиками рынка при информационной поддержке отраслевых изданий Novostroy.su и "Пригород".

На основе оценок, выставленных экспертами в ходе составления данного рейтинга, а также отзывов покупателей сформирован и пополняется Белый список новостроек Петербурга и области. В него вошли надежные жилые проекты, которые соответствуют всем критериям качества и риски которых стать долгостроями сведены к нулю.