Статья предоставлена сайтом rembrigadaspb.ru

Мало купить квартиру, ее нужно еще и отремонтировать. А это, как минимум, еще 10-30% от ее стоимости. Однозначно сказать, во сколько обойдется ремонт и отделка квартир в Санкт-Петербурге, достаточно сложно, ведь для этого стоит учесть и состояние жилья, и общую площадь помещения, и, конечно же, уровень самого ремонта.

Капитальный ремонт: он сложный самый

Общие тенденции таковы: чтобы привести в порядок квартиру, доставшуюся по наследству от бабушки, потребуется на 25-30% вложений больше, чем для выполнения аналогичного ремонта в новостройке. А владельцы крохотных однушек, конечно же, в сумме потратят меньше, чем счастливые обладатели просторного жилья. Но вот если рассчитать затраты на квадратный метр площади, то окажется, что именно первые всегда платят больше.

Но, разумеется, главный ценообразующий фактор – это запросы хозяев относительно конечного результата. Сегодня компании, выполняющие ремонт квартир под ключ, выделяют 3 уровня выполнения работ:

- эконом;
- бизнес-класс или стандарт;
- люкс.

В последнем случае львиная доля расходов – до 70%, приходится на эксклюзивные отделочные материалы, из-за которых цена на благоустройство жилья вырастает до космических сумм. А вот комплексный ремонт квартир уровня эконом и бизнес-класс, как правило, не сильно отличается между собой по затратам. Так, цена эконом-ремонта под ключ в Санкт-Петербурге стартует с 1 500 рублей за квадратный метр, ремонт класса «стандарт» – с 4 500 рублей. В частности на этом сайте цены на ремонт квартир ниже рынка.

А может все-таки косметический ремонт?

Конечно, при покупке квартиры без отделки в новостройке выбора нет: ремонт придется делать в полном объеме. А вот в том случае, когда ставится вопрос об обновлении вторичного жилья, сразу же возникает желание сэкономить, и ограничиться легким и менее дорогим косметическим ремонтом.

Его стоимость в северной столице начинается с 2 000 рублей за квадратный метр, и напрямую зависит от выбора отделочного материала. К примеру, отделка стен декоративной штукатуркой обойдется в 3-5 раз дороже, чем поклейка недорогих обоев. И дело не только в цене материалов, но и в том, что технология поклейки обоев включает в себя 5 этапов, а окраска – как минимум, 7! Об этом хорошо написано здесь.

На вопрос: «Какой же ремонт делать: капитальный или косметический?» мастера отвечают однозначно – ориентироваться стоит на финансовое состояние семьи. Ведь куда лучше заменить отдельные элементы сантехники, уложить ламинат и переклеить обои, чем затеять капитальную перестройку без возможности ее закончить.

Ремонт и отделка квартир: как часто затевать изменения?

Существует очень малый процент людей, которым ремонты по душе. Они, как минимум, раз в месяц переставляют мебель, каждый год перекрашивают стены в новый цвет и не могут дождаться, когда домочадцы одобрят ремонт ванной и туалета. Подавляющее же большинство ориентируется на объективные признаки: частые протечки сантехники, трещины на стенах, потускневшие обои. Общие рекомендации строителей таковы: косметический ремонт должен проводиться 1 раз в 5 лет – этого требуют гигиенические нормы. А вот, когда понадобится замена сантехники, керамической плитки и напольного покрытия зависит только от их качества, но не раньше, чем через 15 лет.