twitter Created with Sketch. vk Created with Sketch. facebook Created with Sketch. Light Created with Sketch. exclusive Created with Sketch. right-arrow copy Created with Sketch. Shape Created with Sketch. full Created with Sketch. 733614 copy Created with Sketch. 118731 Created with Sketch.

Статья

Пятьдесят оттенков "серого" риелторства: в Петербурге раскрыли квартирные аферы

В ходе следствия сотрудники УФСБ России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области разоблачили целый преступный механизм, позволявший присваивать жилые помещения, принадлежащие городу. Однако из-за гуманизма правосудия мошенники отделались условными сроками.

Эта история всплыла в 2013 г. во время обысков по другому делу, также связанному с квартирными аферами. В компьютере подозреваемых следователи обнаружили два отсканированных бланка свидетельства о смерти. Один пустой, второй – заполненный на имя некоего Семашко. Документы были явно поддельными, и изготовили их явно не просто так. "Мы начали выяснять всю информацию по этому человеку и узнали, что он жив. Его нашли и опросили", – рассказал следователь УФСБ России.

Наследство растворилось в водке

"Покойный" оказался 40‑летним безработным пьяницей. После смерти мамы и бабушки ему достались две квартиры – в Петродворцовом и Приморском районах города. Первую он сдавал, во второй жил. Деньги, вырученные от аренды, тратил на алкоголь и ни о чем не переживал.

Впрочем, его квартирное наследство можно назвать условным. Через полгода после смерти бабушки он так и не позаботился приватизировать квартиру в Петродворце и не вступил в права наследования, чем и воспользовались мошенники. Узнав о беззаботном безработном, они изготовили поддельный паспорт на его имя, а затем приватизировали и продали жилье. Через некоторое время Семашко опомнился, при­ехал по знакомому адресу, но обнаружил, что квартира в Петродворце больше ему не принадлежит и в ней уже делают ремонт.

Сначала мужчина предпринял попытку разобраться в ситуации, но быстро понял, что с новыми жильцами ему лучше не связываться. Спасение, как всегда, нашел на дне бутылки.

Квартиры и коррупционеры

"Семашко не был признан потерпевшим, так как жилье считалось муниципальным, то есть пострадала от мошенников администрация Петродворцового района. После смерти жильца такие квартиры должны отходить в жилищный фонд города и предоставляться нуждающимся. На практике же 50‑60 % подобных квартир попадают в поле зрения мошенников, загодя разворачивающих вокруг них сеть информаторов. В результате жилищный фонд приходится пополнять за счет бюджетных средств, таким образом, от действий преступников страдает казна", – рассказал следователь УФСБ России.

Он добавил, что источниками информации для преступников часто выступают нечистые на руку участковые, жилищники и сотрудники паспортных столов, прекрасно осведомленные о проживающих на их территории маргиналах и одиноких стариках.

"Обратите внимание: серия и номер фальшивого паспорта полностью соответствовали подлинному, подменили только фотографию. Без коррупционных связей в паспортном столе такое проделать невозможно", – пояснил следователь.

Пауки от недвижимости

Расследование привело к известному незаконными сделками в Петродворцовом районе мошеннику Дмитрию Шаркову и его подельнику Антону Тыщенко. Оперативники выяснили, что соучастники нашли человека, который за 40 тыс. рублей согласился исполнить роль Семашко, и подготовили все необходимые для приватизации документы. После этого квартира была продана, а деньги за нее поделены между участниками схемы.

Во время обыска вскрылся еще один эпизод с куда более сложной схемой. Еще в начале 2006 г. в Петродворцовом районе умерла одинокая пожилая женщина. Ей принадлежала однокомнатная квартира, но не было наследников. Жилье должно было отойти государству, но местный страж порядка Дмитрий Данченко решил иначе.

Данченко рассказал Шаркову об этой жилплощади, и мошенник, к слову, ранее уже получивший условный срок за квартирные махинации, запустил преступный механизм. Через своего подельника Михаила Иванова он вышел на жительницу поселка Кикерино Волосовского района Ленинградской области Зою Шумилову.

Внешне скромная деревенская бабушка, на деле Шумилова железной рукой управляла целой сетью местных "черных" риелторов. В этих тенетах навсегда запутались немало неудачников, сменивших свою городскую недвижимость на возможность наблюдать за красотами Кикерино сквозь алкогольный дурман.

Шумилова вывела мошенников на сотрудника поселковой администрации Александра Добронравова. Обладая полномочиями нотариуса, он помог подделать завещание от имени уже умершей к тому времени старушки. По изготовленному мошенниками документу "наследство" получила мать-одиночка Ирина Коган, чье участие в преступной схеме оценили в 150 тыс. рублей. Для составления доверенности была привлечена местная пьяница. "Пока шло следствие, нам приходилось прятать ее от Шумиловой, иначе мы рисковали потерять свидетеля", – рассказал следователь.

Беспрецедентное решение суда

В апреле 2015 г. уголовное дело передали в суд.

На скамье подсудимых оказались шесть человек – Шарков, Тыщенко, Иванов, Коган, Шумилова и Добронравов.

От ответственности удалось уйти только полицейскому Данченко: несколькими годами ранее он погиб в страшном ДТП.

Лже-Семашко до сих пор не нашли, но у следователей еще есть время завершить начатое.

Приговор огласили в ав­густе 2015 г. Решение Петродворцового районного суда оказалось весьма неординарным: все обвиняемые получили условные сроки, даже режиссер этого спектакля Шарков, уже имевший судимость и на момент совершения нового преступления находившийся на условном сроке.

"Мы видели, что он был готов к отсидке и удивился столь мягкому наказанию не меньше нас. Можно сказать, что они отделались легким испугом, и, к сожалению, у нас есть все основания считать, что в будущем мы еще увидимся с ними", – отметил следователь.

  • Текст
  • Ирина Тищенко