twitter Created with Sketch. vk Created with Sketch. facebook Created with Sketch. Light Created with Sketch. exclusive Created with Sketch. right-arrow copy Created with Sketch. Shape Created with Sketch. Rectangle Created with Sketch. Artboard Created with Sketch. full Created with Sketch. 733614 copy Created with Sketch. 118731 Created with Sketch. accept-circular-button-outline Created with Sketch. fail Created with Sketch. Shape Created with Sketch.

Статья

Петербургские гостиницы пока не спешат в очередь за звездами

Прошедший год для петербургских гостиниц и отелей выдался вполне успешным: заполняемость их выросла, причем не только летом, но и в осенне-весенний период. Впереди у отельеров классификация к чемпионату мира по футболу – 2018, которую многие из них пока не торопятся проходить. В Комитете по развитию туризма СПб отмечают, что город в любом случае сможет принять всех гостей чемпионата – существующий номерной фонд это позволяет. Кроме того, в ближайшие 2 года в Петербурге планируется реализовать еще ряд гостиничных проектов.

По итогам 2015 г. гостиницы и отели города показали прирост по заполняемости. В прошлом году Петербург побил собственный рекорд по турпотоку за последние 10 лет – город принял 6,5 млн туристов. Северную столицу посещали как иностранцы, для которых отдых в России значительно подешевел, так и россияне, которые отказывались от поездок за рубеж и путешествовали по стране.

Больше и меньше

В Комитете по развитию туризма СПб отмечают, что в последнее время очень заметна тенденция посещений города в уик-энд. При этом те иностранцы, которые раньше выбирали отели категории "две звезды" и "три звезды", в прошлом году смогли себе позволить отели получше и перебрались в "четверки" и "пятерки".

"Загрузка гостиничной инфраструктуры в том году в Москве и Петербурге показала рост по всем основным группам отелей, за исключением некоторых подгрупп. Например, мини-отелей, которые ориентированы преимущественно на деловой туризм", – комментирует ситуацию Алексей Мусакин, директор филиала Российской гостиничной ассоциации по СПб и ЛО.

Несмотря на то что заполняемость и рублевая выручка гостиниц выросли, их прибыль снизилась. Коммунальные платежи, продукты, топливо – подорожало все, но отели в 2013‑2015 гг. практически не поднимали тарифы, за исключением, пожалуй, пятизвездочных. В связи с этим немного снизились и поступления от гостиничного сектора Северной столицы в федеральный бюджет.

По словам Алексея Мусакина, многие отели запланировали на этот год рост цен 5‑6 %, что ниже ожидаемой инфляции. "А это значит, что их доходность будет снижаться, что, в свою очередь, чревато "недоремонтом", "недообновлением" и т. д., не говоря о новых проектах, которые еще не вышли на самоокупаемость", – говорит эксперт.

Тянут до последнего

Однако снижение доходности – не основное испытание для петербургской гостиничной инфраструктуры на сегодняшний день.

"В соответствии с законом города, принимающие чемпионат мира по футболу – 2018, до 1 июля 2016 г. должны классифицировать все гостиницы, – говорит Инна Шалыто, председатель Комитета по развитию туризма СПб. – У нас в этом "списке на звездность" около 800 объектов".

Как показала практика, проходить классификацию отельеры не торопятся – на конец декабря из почти 800 объектов звездность получили лишь 56 гостиниц – преимущественно крупные (суммарно это более 5 тыс. номеров).

В Комитете по развитию туризма это объясняют в числе прочего тем, что классификация дается на 3 года, поэтому все пытаются дотянуть до мая-июня. По мнению экспертов, это как минимум чревато тем, что, когда до окончания классификации останется месяц, компании, проверяющие отели на звездность, могут поднять цены в разы. Всего их по России 50, и петербургские отельеры могут приглашать для оценки звездности специалистов из других регионов, но очевидно, что это само по себе будет дороже. Инспекторы уже сейчас загружены проверками, отмечают в Российской гостиничной ассоциации по СПб и ЛО. Между тем отели, которые не пройдут классификацию, фактически выпадут из правового поля и не смогут работать.

Малые гостиницы, которым размещение официальных делегаций недоступно, пока вообще не понимают, какую роль в грядущем чемпионате они будут выполнять. В Петербурге пройдет несколько матчей, в том числе борьба за полуфинал. Однако кто с кем будет играть, еще неизвестно.

"Если это будет матч Бельгия – Монте-Карло и в Петербург приедут 20 болельщиков из Бельгии и столько же из Монте-Карло – это один разговор. Если будут проходить матчи с участием России – другой", – поясняет Алексей Мусакин.

Вторая причина, по которой гостиницы тянут с классификацией, – ее стоимость. "Сейчас, между прочим, классификация стоит примерно 150 тыс. рублей для отелей до 100 номеров, для малых гостиниц – 50‑60 тыс., – уточняет Алексей Мусакин. – Нужно учесть, что это еще не все затраты, потому что, если гостиница понимает, что ей нужно "потянуться" до своей звездности, необходимо будет вкладываться, например, в ремонт, обновление мебели и т. д." "Договориться" с инспекторами, по мнению эксперта, не получится. "Представьте, что один прошел честно, а другой "договорился". Конечно, тот, который прошел честно, будет жаловаться", – считает Алексей Мусакин.

С хлебом-солью

Впрочем, как отмечает Инна Шалыто, количества номеров в петербургских гостиницах хватит, чтобы принять на ЧМ-2018 всех: и делегации, и болельщиков. Останется даже небольшой запас.

Как ранее заявлял губернатор Санкт-Петербурга Георгий Полтавченко, городу немного не хватает гостиниц класса "три звезды". По данным Комитета по инвестициям СПб, в Петербурге работают 60 трехзвездочных гостиниц, их номерной фонд в 2015 г. составил 8,5 тыс. номеров. Требования международной федерации футбольных ассоциаций FIFA предусматривают наличие 40 отелей категории "две звезды" и "три звезды" на 10 тыс. номеров. С учетом реализуемых проектов и льгот, которые в нынешнем году начнут действовать для инвесторов, эта потребность будет закрыта с запасом.

В ближайшие 2 года в Петербурге будет реализовано около 15 новых гостиничных проектов, на 2016 г. в числе прочего запланировано открытие двух отелей сети "Хилтон" на 237 и 207 номеров на территории конгрессно-выставочного центра "Экспофорум". Гостиничные проекты в Петербурге реализуют как крупные международные сети, так и частные инвесторы.

Чемпионат мира по футболу не единственный стимул развития гостиничной инфраструктуры в Петербурге. И льготы, которые разработал город для проектов в сфере гостиничной инфраструктуры, не увязаны исключительно с ЧМ. Так, со следующего года для гостиничных проектов в Северной столице предполагается ввести ряд льгот. Одна из ключевых мер – снижение порога инвестиций для проектов в сфере гостиничной инфраструктуры для получения статуса стратегического проекта с 15 млрд до 1,5 млрд рублей. То есть фактически в 10 раз.

Город намерен акцентировать внимание на развитии в первую очередь трехзведочных проектов, хотя в Комитете по туризму отмечают, что и "четверки" и "пятерки", как показывает практика, расходятся как горячие пирожки, поэтому и в развитии более дорогих проектов тоже есть куда стремиться.

Например, на прошедший Новый год в Северной столице было забронировано более 95 % номеров в четырех- пятизвездочных гостиницах и более 70 % – в трехзвездочных. "Следующие несколько лет тренд будет точно не падающий", – считает Инна Шалыто.

Продолжается борьба и за возможность размещения мини-отелей в жилом фонде – законопроект,запрещающий мини-отели в жилых домах, рассматривается в Госдуме РФ. Но Петербургу как городу с плотной исторической застройкой эта номерная часть просто необходима.