Вторичный рынок жилья известен не только чуть более низкими ценами, чем на новую недвижимость, но и значительно большим риском мошенничества. Покупая квартиру в новостройке, риск значительно меньше, но и в этом сегменте рынка не все застройщики работают добросовестно, поэтому нужно придерживаться некоторых правил, чтобы минимизировать риски.

•   Во-первых, хорошо изучите цены на квартиры, интересующей Вас категории. «Людей, которые имеют полное представление о среднерыночных ценах и факторах, влияющих на увеличение или уменьшение стоимости стандартной квартиры, очень трудно обмануть, заманив неоправданно низкой ценой, — утверждает руководитель интернет-портала Novostroyki.org Илья Мещеряков. — Вы можете найти актуальные цены на столичную недвижимость, если загляните, например, в раздел "Новостройки в Москве"».

•   Во-вторых, перед покупкой жилья нужно хотя бы один раз обязательно посетить офис компании-застройщика. Строительство — достаточно серьезный бизнес, и если вместо современного офисного здания застройщик пригласил в тесную коморку на первом этаже «хрущевки», это повод усомниться в успешности компании.

•   В-третьих, застройщик должен предоставить всю документацию. Об этом знает каждый, но многие почему-то забывают внимательно изучить каждый документ. Кстати, если формально все документы в порядке, это еще не повод расслабляться. Нужно стараться избегать компаний, которые еще не успели закончить ни одно здание, тем более, если на текущий момент у них нет даже объектов на стадии строительства.

•   В-четвертых, историей застройщика. В «глобальной паутине» всегда найдется достаточно интересного о любом более-менее крупном застройщике. Очевидно, что компании, фигурировавшие в скандалах, лучше обходить стороной.

Ну и, наконец, нужно обязательно посмотреть предмет покупки перед подписанием документов. Если дом уже сдан, непременно зайти надо именно в ту квартиру, которая интересует. Так своевременно можно обнаружить любые недостатки, о которых «забыл» упомянуть застройщик. Если дом еще только строится, имеет смысл сделать серию визитов на стройплощадку с интервалом в несколько дней, а лучше недель. Это позволит оценить скорость строительства, и если оно по факту не ведется, отсутствие прогресса на площадке станет заметно сразу же. В некоторых разделах портала Novostroyki.org, в частности «Новостройки Санкт-Петербурга», имеются адреса строящихся объектов, которые можно посетить и самому оценить ход строительства.

По материалам портала Novostroyki.org