twitter Created with Sketch. vk Created with Sketch. facebook Created with Sketch. Light Created with Sketch. exclusive Created with Sketch. right-arrow copy Created with Sketch. Shape Created with Sketch. Rectangle Created with Sketch. Artboard Created with Sketch. full Created with Sketch. 733614 copy Created with Sketch. 118731 Created with Sketch. accept-circular-button-outline Created with Sketch. fail Created with Sketch. Shape Created with Sketch.

Статья

Неоплата коммунальных платежей будет стоить петербуржцам слишком дорого

С 1 января 2016 г. штрафы за просрочку оплаты коммунальных платежей и ресурсов более чем на 30 дней вырастут значительно как для жителей, так и для управляющих компаний, товариществ собственников жилья.

На минувшей неделе принят федеральный закон, который увеличивает размер пени за про­срочку оплаты жилищно-коммунальных услуг. Документ вступит в силу 5 декабря 2015 г. Законопроект был внесен в Государственную думу РФ в сентябре 2013 г., но повторное его рассмотрение состоялось только осенью 2015 г. Как ранее сообщал «ПД», в проекте закона предполагалось почти двукратное увеличение размера пени за просрочку платежей с 1 / 300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ до 1 / 170.

Штраф растет постепенно

В итоге закон, принятый 3 ноября 2015 г. (№ 307‑ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов»), вносит изменения в ст. 155 Жилищного кодекса РФ, согласно которым собственник не платит пени с первого по 30‑й день про­срочки оплаты за квартиру. С 31‑го по 90‑й день за каждый день просрочки он будет вынужден оплатить пени в размере 1 / 300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действовавшей на день фактической оплаты. Уже с 91‑го дня просрочки включительно за каждый день просрочки платежа собственник вынужден будет заплатить пени, равные 1 / 130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ.

Для собственников нежилых помещений условия куда более жесткие: они вынуждены будут платить пени в размере 1 / 130 ставки рефинансирования за каждый день начиная с 1‑го дня про­срочки (как правило, это 11‑е число следующего месяца). Для ТСЖ или жилищно-строительных кооперативов, в силу того что они являются объединениями собственников, действует та же градация пеней, как и для собственников квартир.

Для управляющих организаций, которые вовремя не перечисляют оплату за поставленные в дом ресурсы (газ, воду, тепло, свет), штрафы более жесткие. С 1‑го до 60‑го дня просрочки им начисляются пени в размере 1 / 300 от ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день задержки платежа. С 61‑го и до 90‑го дня пени повышаются до 1 / 170 ставки рефинансирования, а после 91‑го дня включительно становятся равными 1 / 130. Такой подход един для всех коммунальных услуг.

Эксперты, комментирующие изменения, отмечают, что размер пеней стал приближен к средней ставке потребительских кредитов и делает просрочки невыгодными. Сейчас практика такова, что люди, которые не оплачивают коммунальные услуги вовремя, фактически берут бесплатный кредит у управляющих компаний. То же самое делают и исполнители коммунальных услуг (управляющие компании, товарищества собственников жилья и жилищно-строительные кооперативы), поскольку за несвоевременную оплату санкции со стороны ресурсоснабжающих организаций минимальны. Увеличение пеней в первую очередь касается жителей.

Счет идет на миллиарды

Общая задолженность россиян за коммунальные услуги достигла отметки 1 трлн рублей, а петербуржцы за 7 лет задолжали более 8 млрд рублей, и часть задолженности уже никогда не будет оплачена, поскольку истекли сроки давности (3 года). При этом уровень оплаты по городу очень высокий – около 98 %. Но даже минимальный процент неплательщиков ежегодно увеличивает долги на миллиарды.

По данным Комитета по энергетике и инженерному обеспечению, общий долг управляющих компаний, ЖСК и ТСЖ перед поставщиками ресурсов приблизился к отметке 19 млрд рублей. Это не только деньги, которые в прошлые годы не получены за тепло, но также неоплата электро­энергии, холодного и горячего водоснабжения, газа. При этом доля признанной задолженности со стороны управляющих компаний, ЖСК и ТСЖ на треть ниже той суммы, которую озвучивают представители ресурсоснабжающих организаций.

Каждый месяц теплоснабжающие организации озвучивают рейтинги неплательщиков, в первых тройках – те управляющие компании, чьи долги приблизились к отметке 0,5 млрд рублей или уже превысили ее.

Нарушения влетят в копейку

Принятый 3 ноября 2015 г. закон вносит изменения не только в Жилищный кодекс, закон о теплоснабжении, закон о газоснабжении, но и в ряд статей Кодекса об административных правонарушениях (КоАП) РФ.

В частности, значительно повышены штрафы за несанкционированное подключение к общедомовым сетям. В городе немало жалоб на владельцев киосков или небольших магазинов, которые незаконно подключаются к сетям электроснабжения и теплоснабжения жилых домов. В результате весь расход ресурсов от торговой точки ложится на карман жителей (включается в общедомовые нужды), а владелец киоска или магазина не платит ничего и в худшем случае отделывается небольшим штрафом. Для того чтобы изменить эту ситуацию, штрафы за незаконное подключение увеличены в разы. Внесены изменения в ст. 7.19 КоАП РФ.

На сегодняшний день суммы штрафов для владельцев магазинов, которые без разрешения подключились к общедомовым сетям, составляют от 3 тыс. до 4 тыс. рублей для физических лиц и от 6 тыс. до 8 тыс. рублей для должностных лиц. Новые суммы административных штрафов следующие: для граждан – от 10 тыс. до 15 тыс. рублей, для должностных лиц – от 30 тыс. до 80 тыс. рублей или дисквалификация на срок от 1 года до 2 лет; для юридических лиц – от 100 тыс. до 200 тыс. рублей. Такой уровень штрафов должен заставить владельцев магазинов задуматься о том, что дешевле подвести сети к торговой точке законно, чем каждый раз оплачивать значительно увеличенные штрафы.

Напомним также, что с 28 декабря 2015 г. вступает в силу изменение в Жилищный кодекс, которое обязывает виновного в плохом качестве коммунальных услуг (ржавая вода в доме, холодные батареи зимой) уплатить штраф. До декабря его сумма будет определена правительством РФ и установлен срок устранения нарушения.

В Санкт-Петербурге насчитывается 22 тыс. 961 многоквартирный дом, 4,5 тыс. из них находятся под управлением ТСЖ или ЖСК. Остальные жилые дома распределены между управляющими компаниями, которых в городе более 200.

Размер пеней за просроченные платежи по коммунальным услугам стал приближен к средней ставке потребительских кредитов. Таким образом, накопленные долги больше не будут дешевыми. Жителям будет выгоднее платить вовремя, чем тянуть с оплатой квитанции. Пени будут начислять с 31‑го дня просрочки.

  • Текст
  • Тамара Панченко