Два происшествия, связанные с обрушениями конструкций с фасадов жилых домов, произошли в Московском и Фрунзенском районах. В ночь с 12 на 13 мая обрушился балкон жилого дома по адресу Московский пр., д. 79, представители Жилищного комитета организовали проверку на месте. За день до этого – 11 мая около 16.30 –  с балкона на 12-ом этаже жилого дома по адресу ул. Ярослава Гашека, д. 7 упала бетонная плита. 

В Московском районе обошлось без пострадавших, во Фрунзенском ситуация оказалась сложнее и драматичнее. Падающая с балкона плита весом в несколько килограммов сбила с ног 31-летнюю петербурженку, которая входила с коляской в подъезд. Ребенка не задело чудом, женщину с черепно-мозговой травмой доставили в НИИ Джанелидзе (ул. Будапештская, д.3), и впоследствии прооперировали. 

В ГУ МВД возбудили уголовное дело в отношении ТСЖ "Веста", которое обслуживает дом на Ярослава Гашека, 7, по статье "Оказание услуг, не отвечающих требованиям безопасности". 

В июле 2015 года уголовное дело уже возбуждали по такой статье в результате похожего происшествия. Тогда с фасада жилого дома на Октябрьской наб. в Колпинском районе упал фрагмент бетонной плиты на беременную женщину 22 лет. У пострадавшей диагностировали открытую черепно-мозговую травму, ушибы, перелом затылочной кости. Расследование уголовного дела завершилось в суде, обвинение было предъявлено мастеру жилищно-эксплуатационной службы ЖЭС №2, которая относится к "ЖКС №1 Колпинского района".

В Жилищном комитете подчеркнули - именно управляющая организация (ТСЖ или ЖСК) несет ответственность за содержание фасадов и балконов, которые относятся к общему имуществу дома, и за происшествия, которые происходят, в случае если за состоянием здания не следили. 

"Надо признать, что декоративное ограждение балконов (на ул. Ярослава Гашека, д. 7 - Ред.) находилось в неудовлетворительном состоянии. Лицо, ответственное за ненадлежащее состояние общего имущества многоквартирного дома, несет ответственность. В данном случае это ТСЖ", - говорит Андрей Джалалов, начальник технического управления Жилищного комитета, комментируя итоги проверки.

Осмотр фасадов управляющие организации должны проводить минимум два раза в год, плановые – весной и осенью, а также внеплановые – после неблагоприятных погодных явлений (сильный ветер; заморозки, которые затем сменяются оттепелью). Но на деле это происходит не всегда, большая часть управляющих организаций проводят осмотры только плановые, которые тоже порой формальны. Так, к примеру, в акте по итогам весеннего обследования, который предоставили представители ТСЖ "Веста" в Жилищный комитет, ничего не сказано о том, что элементы балконов находятся в аварийном состоянии, и есть угроза обрушения. В документе отмечен только тот факт, что на фасаде необходимо заделать стыки между панелями.

Как и в Колпинском районе, дом на Ярослава Гашека относится к 606 серии, построен в 1975 году. Всего в городе 278 домов такого типа, находятся они преимущественно во Фрунзенском, Выборгском, Калининском районах. После колпинского происшествия в июле 2015 года были даны поручения управляющим компаниями обследовать фасады и все элементы, которые слабо держатся и представляют угрозу, демонтировать. В частности, на Октябрьской набережной это было сделано. После происшествия во Фрунзенском районе управляющие компании должны будут провести обследования фасадов снова, убрать слабые элементы. Эта работа будет проверена со стороны Жилищного комитета.

Капитальный ремонт фасада в доме на Ярослава Гашека, д.7 запланирован на период с 2030 по 2032 год. Однако, если бы представители ТСЖ вовремя приняли меры и сообщили об аварийности конструкций балконов в районную администрацию и Жилищный комитет, то сроки ремонта фасада могли быть перенесены. Аварийность - главное основание для включения здания в краткосрочный план капитального ремонта. Ранее Жилищный комитет сообщал, что по итогам прошлогодних обследований в городе 250 домов с аварийными фасадами, половина из них будет включена в краткосрочные планы капремонта в самое ближайшее время.

Для того, чтобы контролировать состояние зданий, в августе 2015 года  по поручению вице-губернатора Н.Л. Бондаренко были созданы рабочие группы, которые проводят осмотры фасадов и сообщают управляющим компаниям, где нужно устранять замечания в первую очередь. К сожалению, статистика по устранению этих замечаний со стороны управляющих компаний слабая. По некоторым адресам, которые попали в планы проверок в прошлом году, замечания не устранены до сих пор. За два месяца – с марта по апрель - Жилищный комитет проверил более 300 адресов. Все данные направляются в Государственную жилищную инспекцию, которая может наложить на управляющую организацию серьезный штраф за плохое состояние фасада, и в прокуратуру.

Сезон обрушения штукатурки и балконов стартовал в Петербурге еще в феврале, как только погода начала меняться от небольших заморозков до слабого потепления. Такое колебание температур ежегодно провоцирует отслоение, особенно на тех зданиях, где срок капитального ремонта уже подошел. Так, 7 февраля произошло обрушение штукатурного слоя со здания на Литейном, пр., д. 64.  В результате пострадал 15-летний подросток, который был направлен в больницу им. Раухфуса, где ему поставили диагноз "легкое сотрясение головного мозга". Спустя 3 дня – 10 февраля – обрушились конструкции балкона на Казанской ул., д. 2, пострадавших не было.